观音桥写字楼监控改造：16路模拟换28路数字

观音桥步行街旁边有一栋 2005 年左右的老写字楼，物业找到我们的时候，原监控用了快十年。16 路模拟摄像机，一台老 DVR，2T 硬盘，只能存 7 天。物业值班室的屏幕白天还能看个大概，一到晚上就是一片黑白噪点，电梯厅和消防通道基本等于没有。

他们之前也问过两家，报价差别很大，一家说全部推倒重来要五万多，一家说换几个摄像头就行。物业经理不放心，让我们先去看现场再定。

原来的系统是什么情况

现场看完，问题比想象的多。摄像机是 960H 模拟机，镜头老化，逆光时大堂门口的人脸全黑；线路走的是老同轴线，部分接头氧化，画面有横纹。DVR 只有 16 路，已经插满，加不了点位。硬盘 2T，16 路一起录，实际只能存 6 到 7 天。

更麻烦的是覆盖有盲区：电梯厅只有一台对着电梯门，消防通道、地下车库入口、后楼梯都没装。物业说前年车库被划过一次车，调录像没调出来，就是因为那个位置没覆盖。

方案怎么定

我们的建议是分两步走：线路和主干保留能用的部分，摄像机、录像机、存储全部换新，点位从 16 路加到 28 路。

设备用的是海康威视：大堂、走廊、电梯厅装 400 万像素 POE 半球，地下车库入口和大门口各装一台 400 万球机，方便调角度。录像机换成 32 路 4K 的 NVR，硬盘两块 6T 监控紫盘，28 路按 30 天存储算刚好够。核心交换机用千兆 POE 的，机柜里加一台小 UPS，停电时录像机能撑半小时。

没有全部推倒重来的原因很实际：老楼的主体桥架还在，能用；全部换线要开吊顶、动墙面，工期和费用都翻倍。我们只把老化严重的同轴线换成六类网线，其余沿原有桥架走。

施工中最麻烦的几件事

第一是老弱电井。空间小，原来塞了三个配电箱，桥架锈得厉害，里面还有一堆没有标签的线。我们花了半个晚上理线、贴标签，把能用的和废弃的分开，不然新线根本塞不进去。

第二是穿管。图纸上规划的一段六类线要从旧桥架过，实际管径太细，线塞到一半卡住。后来改成沿墙明装线槽，虽然不如暗线好看，但走廊是灰色墙面，线槽同色，看着不突兀。

第三是电梯厅的摄像头位置。原来那台正对电梯门，人一进出就被门挡住。我们把它移到电梯厅侧上方，斜着覆盖等候区，既能看到进出的人，也不影响电梯门感应。

施工只能晚上做。写字楼白天有人办公，打孔和拉线声音太大，和物业约的是晚上 10 点到早上 6 点，三个晚上干完。第一晚布线，第二晚装设备，第三晚调试和清理。

踩到的一个坑

调试到第二天，有 4 路摄像头反复掉线，换了网线和水晶头还是不行。最后查出来是机柜里一台老交换机，端口氧化接触不良，带不动 POE 供电。这台交换机不在我们的清单里，是物业原来的设备。换了之后一次通，后面没再掉。

所以老楼改造，除了看得见的摄像头，机柜里的老设备也要一起检查。这次是我们运气好，问题出在调试阶段；如果交付后再发现，就是售后扯皮。

费用和结果

整个项目设备加施工两万八左右，其中设备两万一千，人工和辅材七千。报价单是按点位和设备型号逐项列的，物业拿去比过价，说比之前那家五万多的方案实在。

完工后值班室的画面从 16 路变成 28 路，大堂逆光能看清人脸，车库入口晚上也能辨认车牌。录像存 30 天，手机装了 APP，物业经理和保安队长都能看，出事随时调。

物业后来提了一个要求：所有线路贴标签，机柜里放一张点位对应表。这个我们本来就做，交付时给了纸质表和电子表各一份。老楼改造，线理清楚了，后面维修才不用一根根试。